エアコンクリーニングの緑風舎　高槻市/茨木市/豊中市/吹田市/寝屋川市/枚方

賃貸住宅のエアコンがにおうとき、すぐ業者へ頼んでよいのか、費用は誰が負担するのか迷います。答えは物件や契約内容、エアコンの所有者、汚れや不具合の原因によって異なります。

トラブルを避けるため、依頼前に確認する順番を押さえておきましょう。

まず「備え付け設備」か「入居者の所有物」か確認

賃貸借契約書や重要事項説明書、設備表を見て、エアコンが物件の設備として記載されているか確認します。前の入居者が残した物として扱われるケースなどもあるため、分からない場合は管理会社や貸主へ問い合わせます。

管理会社・貸主へ確認する内容

費用負担は契約と事情で変わります

国土交通省の資料は、賃貸トラブルを防ぐために契約内容を十分確認する重要性を案内しています。標準契約書やガイドラインは参考になりますが、個別契約の結論を一律に決めるものではありません。

通常使用による汚れか、喫煙など入居者側の事情があるか、不具合修繕に当たるかでも扱いが変わり得ます。費用を自己判断せず、契約書と管理会社・貸主の回答を優先しましょう。

依頼の許可が出たら業者へ伝えること

• 賃貸住宅で、管理会社・貸主の確認済みであること
• 通常タイプか、お掃除機能付きか
• 気になる症状と設置状況

2台目以降はさらにお得に

作業時間は、家庭用壁掛けエアコン（通常タイプ）1台につき、約1時間が目安です。機種や設置状況、汚れの程度によって、作業時間が前後する場合がございます。